Začínáme zahradou…
Ještě před tím, než se pomalu z chat a chalup začnete stěhovat, nezapomeňte na podzimní úpravy zahrady, aby přežila zimní spánek v dobré kondici, a hlavně aby neohrožovala budovu ani její obyvatele. Základem je shrabat staré kluzké listí a také vlastními silami nebo za pomoci odborníků prořezat domu nejbližší stromy. Také zahradní nářadí, když po sezóně odložíte, si zaslouží péči. Ještě než je uklidíte, tak je vyčistěte, naostřete a ošetřete proti korozi. Nářadí, stejně jako zahradnímu nábytku a dalšímu vybavení najděte na zimu suché a chráněné místo například v kůlnách a samozřejmě pod zámkem, aby je případní zloději nemohli využít k vloupání.
Kontrolu domu vezměte nejlépe od střechy
Podzimní údržba je důležitá proto, abychom minimalizovali rizika poškození objektu způsobená chladným, větrným a deštivým počasím. Ideální je začít ještě za příjemného podzimního počasí shora od střechy. Zkontrolujte stav krovu, aby vydržel tíhu sněhu a také zda nejsou poškozené tašky, šindele nebo jiná krytina. Opravte nebo nechte opravit všechny praskliny a uvolněné části. A protože okapy se na podzim plní padajícím listím a jinými nečistotami, volají po vyčištění, aby voda mohla správně odtékat a nedocházelo k jejich ucpání a následnému zatečení vody do stěn nebo základů.
Okna i dveře by neměly pustit dovnitř ani mráz
Vyplatí se také kontrola izolace nebo alespoň těsnění kolem oken a dveří. I v podzimních dnech, kdy ještě trávíte víkendy na chalupě, oceníte, že skrz opotřebované nebo poškozené těsnění zbytečně neuniká teplo. A v mrazivé zimě by naopak pronikání chladu dovnitř mohlo zdevastovat malby, dřevěné obklady nebo omítky.
Mráz je největší nepřítel
Zazimování chaty by mělo být dokončeno před příchodem prvních mrazů. Hlavním nebezpečím je zamrzlá voda, která může poškodit potrubí. Před zimou je proto třeba vypnout hlavní přívod vody, vypustit trubky a hadice, otevřít vodovodní baterie, vyprázdnit bojler a také splachovací nádržku u WC. Pokud chata není přes zimu vytápěna, je nutné vypustit i topný systém a ochránit před zamrznutím kanalizaci. Můžete také přidat nemrznoucí směs do odtoků. V případě potřeby konzultujte zazimování s odborníky nebo řemeslníky, kteří vám mohou poskytnout odbornou pomoc. 
Ještě před tím, než se pomalu z chat a chalup začnete stěhovat, nezapomeňte na podzimní úpravy zahrady, aby přežila zimní spánek v dobré kondici
Nezapomeňte na zazimování WC, i suchého
Zazimování WC, ať už splachovacího nebo suchého, je důležité, pokud ho během zimy neplánujete používat. U splachovacího vypněte přívod vody a zbylou vodu z nádržky spláchněte, aby se vyprázdnila. Do mísy raději nalijte nemrznoucí směs určenou pro sanitární systémy. Pokud je WC venku, můžete zvážit dodatečnou izolaci nebo zakrytí plachtou. Další plachta se bude hodit i na přikrytí stojanu na dřevo, pokud nemá přístřešek. Kdybyste si třeba rozmysleli, že Silvestra strávíte na chatě, určitě byste nechtěli topit v kamnech nebo krbu mokrým dřevem a zanést si komín…
Závady opravujte raději včas, ne až na poslední chvíli
S přípravami na zazimování začněte raději už začátkem podzimu, abyste měli dostatek času na opravy. Pokud zjistíte, že do chaty zatéká nebo jsou stropní trámy poškozené, je třeba tyto problémy vyřešit co nejdříve. Myslete také na to, že šikovného řemeslníka neseženete ze dne na den…
Vypínat, vypínat, vypínat – kromě vody hlavně elektřinu a plyn
Součástí zazimování je také vypnutí elektřiny a plynu. Únik plynu může vést k výbuchu, zatímco elektrické spotřebiče mohou při zkratu způsobit požár. Již při přepětí nebo podpětí v síti mohou být elektrické spotřebiče poškozeny, proto je vypnutí elektřiny určitě rozumným krokem. Vypněte proto hlavní jistič elektřiny a ujistěte se, že také zásobník plynu je uzavřený.Jak zabránit nechtěným návštěvám hlodavců?
V zimních měsících se do chaty mohou dostat hlodavci, které přitahují zbytky jídla. Ideální je odvézt potraviny, které by lákaly škůdce, domů a na jaře raději pořídit nové zásoby. Ty trvanlivější je možné uchovat, ale pouze v těsně uzavíratelných nádobách. Důležité je zabezpečit všechny vstupy, kudy by se hlodavci mohli dostat dovnitř. A když vysajete a vytřete podlahy, případně zakryjete nábytek a spotřebiče ochrannými fóliemi, ochráníte je nejen před prachem a vlhkostí, ale eliminujete i možný vstup pro plísně, které jsou našemu zdraví také nebezpečné.
Aby u vás ani zloději neměli šanci
Zabezpečení chaty proti vloupání je důležité, zvlášť když se nachází na odlehlém místě. Základem je zabezpečení oken a dveří, tedy pevné, kovové nebo masivní dřevěné dveře s kvalitním bezpečnostním zámkem a na okna mříže či venkovní okenice. A hlavně – vždy, než odjedete, ujistěte se, že všechna okna jsou řádně zabezpečena a všechny přístupové dveře uzamčeny. A jestliže máte alarm, zkontrolujte, že je funkční a aktivovaný. Jako preventivní opatření může dobře posloužit i detektor pohybu, který při zjištění pohybu spustí světlo nebo alarm. Také viditelně instalovaný kamerový systém může splnit roli „odstrašujícího“ prvku. Nikdy také nenechávejte cenné věci na viditelném místě, skryjte je, nebo raději odvezte s sebou domů.
Pojištění majetku nejen na zimu
Důležité je kombinovat několik metod zabezpečení, aby byl váš objekt co nejlépe chráněn. I přesto stoprocentní ochranu nelze nikdy zaručit a ani pečlivé zazimování a zabezpečení není zárukou toho, že se všechny škody vaší chatě vyhnou na sto honů. Někdy jim není možné zcela zabránit. Proto by každá chata, ať už je velká a zděná, nebo jde o minimalistický Tiny house, měla mít na bezpečném místě uloženou kvalitní smlouvu o pojištění majetku, aby finančně vyrovnala případná nepříjemná překvapení na jaře. Majitelé chat obvykle volí základní pojištění nemovitosti a domácnosti, které kryje rizika požáru, úderu blesku či vichřice, krupobití nebo pádu stromů…, ale připojistit je možné i další volitelná rizika, pokud nemovitost ohrožují. Proto si raději pojistku zkontrolujte a ujistěte se, že máte chatu pojištěnou nejen proti škodám způsobenými přírodními živly, ale třeba také krádeží a vandalismem nebo vodou vytékající z vodovodních zařízení.U některých pojišťoven je třeba také smlouvu pravidelně aktualizovat, aby odpovídala současnému stavu a hodnotě nemovitosti. U nás to potřeba není, protože stejně jako rodinný dům, tak třeba i chata a chalupa je vždy pojištěna na novou cenu a pojištění není limitováno pojistnou částkou.
Pravidelné kontroly se vyplácejí
Pokud je to možné, zkuste zorganizovat i během zimy pravidelné návštěvy chaty, aby byla průběžně kontrolována a monitorována případná poškození. O pravidelnou kontrolu stavu požádejte někoho z rodiny nebo ochotného souseda. Jednoduchými triky můžete vytvořit dojem obydlené chaty i ve vaší nepřítomnosti, například využít časovač na světlo nebo rádio. Nezapomínejte na to, že neudržovaná chata může zbytečně přitahovat zloděje. Vážení majitelé chat a chalup, až naposledy letos zamknete svůj víkendový příbytek a odškrtnete si všechny body správného zazimování, vězte, že jste udělali všechno proto, aby byl připravený vás znovu přivítat v celé své kráse zase na jaře, až se sem vrátíte. Užijte si zimu v teple domova a těšte se na nové zážitky a radosti, které chataření a chalupaření přináší.